Palazzo Unione Internazionale delle Superiore Generali – U.I.S.G. già Regina Mundi

Roma, Lungotevere Tor di Nona, Piazza di Ponte Sant’Angelo
Cliente Ecclesiastico/Università Statunitense

Servizi resi:

Due Diligence Tecnica, Documentale, Urbanistica e Catastale
Valutazione Immobiliare
Analisi delle possibili destinazioni d’uso Property Repositioning
Valutazione delle destinazioni d’uso raffrontate al reddito atteso
Collocazione dell’immobile sul mercato
Trattative con i tenant
Verifica di Interesse Culturale ex D. Lgs. 42/2004
Contrattualistica

L’immobile

L’immobile, di complessivi 4.500 mq circa, sorge prospicente San Pietro e Castel Sant’Angelo, nel Centro storico di Roma. L’associazione internazionale di Superiore Generali U.I.S.G., proprietaria dell’intero fabbricato, ha avuto necessità di valorizzarlo per destinare il reddito alle proprie attività benefiche. L’associazione aveva acquistato l’immobile dalla Congregazione che vi svolgeva attività educativa, la Scuola Regina Mundi.
In seguito allo studio documentale sono state rilevate delle criticità nell’atto di compravendita poi risolte. In seguito all’analisi urbanistica sono stati realizzati gli scenari di redditività derivante dai vari possibili asset repositioning.

È stata effettuata la evaluation sul più probabile valore di locazione e di vendita dell’asset.
Il marketing dell’immobile, per le sue caratteristiche, è stato orientato a potenziali clienti internazionali, con una particolare attenzione alle istituzioni educative.
È stato identificato nell’Università americana I.E.S. Abroad il tenant più affidabile ed in linea con il carisma dell’U.I.S.G. IES Abroad è ancora il tenant di questo meraviglioso ed unico immobile al centro di Roma.