London, UK
Cliente Privato
Servizi resi:
- Property Finding
- Valutazione immobiliare dell’immobile da acquisire
- Reperimento comparables sul mercato di Londra
- Due Diligence Tecnica, Documentale, Urbanistica e Catastale
- Redazione del Business plan per la ristrutturazione e reddito atteso
- Fiscal planning
- Trattativa con i venditori privati
- Assistenza alla costituzione di una Limited di diritto inglese
- Contrattualistica – proposta di acquisto
- Assistenza al rogito
L’immobile
Un importante investitore privato italiano, come strategia di diversificazione del proprio patrimonio, finanziario ed immobiliare, ha deciso l’investimento sul mercato londinese. Ha quindi affidato alla IMC l’attività di property finding affinché proponesse una rosa di immobili da acquisire, ristrutturare e mettere a reddito.
Tra i molti immobili proposti dalla IMC a Londra, la scelta è ricaduta sull’immobile di Henrietta Street, Covent Garden, una delle zone più prestigiose nel pieno centro di Londra WC2. Il palazzetto è un prime West End Free Hold di superficie complessiva 956 mq circa.
La IMC ha svolto l’analisi di mercato, analizzando tramite comparables il mercato di zona e valutando la congruità del prezzo richiesto per l’acquisto, i titoli edilizi necessari per il parziale cambio di destinazione misto residenziale/commerciale e le licenze già rilasciate dalla City of Westminster di Londra.
IMC ha assistito il cliente nel costituire una Limited di diritto inglese e nell’apertura dei conti presso una banca di Londra, coordinando i flussi finanziari per l’acquisizione dell’immobile. L’acquisizione, interamente coordinata da IMC, è avvenuta con successo ed oggi l’immobile è interamente ristrutturato e locato con uno yield rilevante.
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