S.T.J. – Casa Generalizia della Compagnia di Santa Teresa di Gesù

العقار

تم بناء المجمع العقاري، الذي تبلغ مساحته حوالي 11.700 متر مربع IPMS1، وهو اليوم المقر العام لتجمع ديني مهم للسيدات، ولقد بُني على أيدي نفس التجمع حوالي عام 1961. كان المشروع الأصلي خاضعًا لبعض الاختلافات، حتى عام 1964، عندما تمت الموافقة على التعديل الأخير الذي ميز البناء بشكل كبير كما هو اليوم.
احتاج التجمع إلى تقييم الحلول الممكنة لتعزيز المجمع العقاري، الذي لا يتم استخدامه بشكل كافٍ اليوم.
يمكن الوصول إلى مجمع المباني من المدخل الرئيسي في Via di Val Cannuta ومن المدخل الثانوي في Via Enrico de Ossò، وكلاهما مناسب للمركبات التي تؤدي، من خلال شبكة طرق داخلية، إلى داخل المنتزه والمباني الموجودة فيه.
يتكون المبنى الرئيسي من ثلاثة مبانٍ متعامدة تقريبًا مع شارع Via di Val Cannuta، متصلة بواسطة جسم مستعرض موازٍ للشارع المذكور. الكنيسة تقع في البناء المركزي. هناك سبعة طوابق، اثنان منها في الطابق السفلي وخمسة فوق الأرض. إن الاختلاف في الارتفاع بين المنطقة الواقعة على Via di Val Cannuta وتلك باتجاه المنتزه يجعل المناطق الموجودة في الطابق السفلي صالحة للسكن تقريبًا.
يرتفع مبنيان سكنيان صغيران آخران على طول الجدار المحيط، على جانبي المدخل في Via di Val Cannuta.
تحيط بالممتلكات الرئيسية بأكملها حديقة واسعة بها أشجار عالية ونظام ري آلي وإضاءة وطرق معبدة ومواقف للسيارات.
كان نشاطنا أولًا في العثور على جميع الوثائق المتعلقة بالمجمع العقاري وتحليلها، وتقييم القضايا الحرجة واقتراح الإجراءات التصحيحية. ثم قمنا بمحاكاة سيناريوهات مختلفة وعرضناها على المجلس العام مثل الإيجار الكلي أو الجزئي والبيع الكلي أو الجزئي وإمكانية تنفيذها الحقيقية والدخل المتوقع من خلال حساب الأثر الضريبي.
عهد المجلس العام إلى IMC بتنفيذ جميع أنشطة التخطيط الحضري الضرورية، والمساحة، والتنظيم الإداري لمجمع المبنى بأكمله، وهو نشاط يتطلب عامًا من العمل.