Rom, Via Brenta, Original Gino Coppedè – Kirchlicher Kunde/Botschaft
Erbrachte Leistungen:
- Technische, Dokument-, Stadt- und Kataster-Due diligence
- Immobilienbewertung
- Property Repositioning – Analyse der Möglichkeiten der Bestimmungzwecke
- Bewertung der Bestimmungzwecke im Vergleich zum erwarteten Ertrag
- Platzierung auf dem Immobilienmarkt
- Verhandlungen mit Kundeneinkäufern
- Verträge
- Überprüfung des kulturellen Interesses gemäß Gesetzesverordnung 42/2004
- Kirchliche Genehmigung
- Arbeitsentwicklung
- Ausschreibung
- Arbeitsleitung
Das Anwesen
Die etwa 1.000 Quadratmeter große Immobilie befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Coppedè, benannt nach dem berühmten Architekten der 30er Jahre, der sie entworfen hat, Gino Coppedè.
Die Kongregation der Laienschwestern brauchte, die Immobilie aufzuwerten, die heute nur noch von vier jungen Frauen verwendet wird, die bereits für viele Jahren ein Studenteheim war.
Es wurde eine Studie über die Immobilie durchgeführt, in der die Möglichkeit der Vermietung und die verschiedenen Möglichkeiten einer Bestimmungsänderung und dabei die Überprüfung des kulturellen Interesses gemäß Gesetzesverordnung Nr. 42/2004 geschätzt wurden. Die Immobilie war an die Superintendentur für Archäologie, Kunst und Landschaft gebunden.
Aufgrund der notwendigen Umstrukturierungsarbeiten und der Unwirtschaftlichkeit der Einnahmen genehmigte die Kongregation den Verkauf.
Eine Bewertung zum wahrscheinlichsten Marktwert wurde vorgenommen.
Im Königreich Marokko, vertreten durch seine Botschaft beim italienischen Staat, wurde der Käufer identifiziert.
Für die Botschaft von Marokko wurde die Planung der Renovierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der typischen marokkanischen Veredelungstechniken, der Ausschreibung unter den anerkanntesten Bauunternehmen auf dem Markt und der Auftragsvergabe.
Die Bauleitung erfolgte durch unsere Techniker.
In dieser Operation ist es interessant, darauf hinzuweisen, dass drei Staaten beteiligt waren, nämlich Italien, der Vatikan und das Königreich Marokko, mit einer hohen Komplexität von Rechtsakten und Verträgen, die in allen Phasen, vom vorläufigen Kaufangebot über die kanonische Genehmigung zum Verkauf bis hin zur Urkunde, verwaltet wurden.
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