Casa Generalizia – Congregazione Missionari di Marianhill C.M.M.

Roma – Via S.G. Eudes – Kirchlicher Kunde

Servizi resi:

Sammlung von Dokumenten
Technische, Dokument-, Stadt- und Kataster-Due diligence
Immobilienbewertung
Analyse der möglichen Bestimmungzwecke Property Repositioning
Bewertung der Bestimmungzwecke im Vergleich zum erwarteten Ertrag
Machbarkeitsstudie
Berechnung der Fiskalische Auswirkungen
Bericht und Vorschläge an den Generalrat

L’immobile

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 5.500 Quadratmetern, umgeben von einem wunderschönen Park, befindet sich im Bereich Pisana in Rom und ist im Besitz einer internationalen männlichen Kongregation.
Die Kongregation, die vor kurzem eine komplette Umstrukturierung durchgeführt hat, musste mögliche Lösungen zur Valorisierung des nicht ausgelasteten Immobilienkomplexes evaluieren.
Unsere Tätigkeit bestand zunächst darin, die gesamte Dokumentation des Immobilienkomplexes zu finden und zu analysieren, die kritischen Punkte zu bewerten und die Maßnahmen zur Anpassung vorzuschlagen.
Anschließend simulierten und präsentierten wir dem Generalrat verschiedene Szenarien wie die Gesamt- oder Teilvermietung und den Gesamt- oder Teilverkauf, deren tatsächliche Umsetzungsmöglichkeit und die erwarteten Einnahmen und berechneten ihre steuerlichen Auswirkungen.