Die Missionsschwestern der Mercedarierinnen von Berriz verkaufen an die säkulare Welt

Rom – Viale Pola
Geistliche Kunden

Erbrachte Dienstleistungen:

dokumentarische Due Diligence
Städtische und katasteramtliche Due Diligence
Liegenschaftsbewertung
Beratung des Erweiterten Rates bei der Entscheidungsfindung
Nachweis des kulturellen Interesses
Verkaufsfreigabe durch das Kulturministerium
Bescheinigung über die Aufnahme der Tätigkeit (SCIA) in Konformitätsprüfung
Marktplatzierung des Objekts
Verhandlungen mit Kaufkunden
Verträge
Kirchliche Freigabe
Unterstützung bei Rechtsgeschäften
Koordinierung des Umzugs der Kongregation

Das Anwesen

Diese prächtige kleine Villa, die den Missionsschwestern der Mercedarierinnen von Berriz MMB gehört, befindet sich im angesehenen Stadtteil Trieste in Rom und wurde 1891 auf einem Gelände erbaut, das zum Park der Villa Alberoni gehörte. Die Villa war seit 1957 im Besitz der Ordensgemeinschaft.
Die kleine Villa steht gegenüber dem historischen Hauptsitz der Universität LUISS GUIDO CARLI, die einst der Landsitz von Kardinal Giulio Alberoni war.
Die Missionsschwestern der Mercedarierinnen von Berriz haben IMC Consulting mit einer eingehenden Due Diligence-Prüfung beauftragt, die von einer Simulation aller möglichen Szenarien für die Valorisierung der Immobilie begleitet wurde, und beschlossen, ihr für institutionelle Zwecke nicht mehr strategisches Prokura-Haus in Rom zu verkaufen.
Das rund 1.400 Quadratmeter große Gebäude, das um 1891 erbaut wurde und sich in einem recht guten Zustand befindet, besteht aus drei oberirdischen Etagen mit großen Terrassen und Balkonen sowie einem Keller. Eine prächtige Privatkapelle, zwei bewohnbare Küchen, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büros und Gemeinschaftsräume, alles umgeben von einem schönen Garten mit hohen Bäumen und zwei großen Garagen, gehören zum Anwesen.
Nach mehreren erfolglosen Verhandlungen mit Ordensgemeinschaften wurde durch die ausgezeichneten Kontakte der IMC der ideale Käufer gefunden, nämlich ein renommiertes Privatunternehmen in Rom, das das Gebäude nach dem Kauf und der Renovierung als neuen Hauptsitz mit angesehenen Betriebs- und Repräsentationsbüros nutzen wird.
Die Komplexität der Operation bestand darin, dass aufgrunf der Einschränkungen des MiC die Freigabe des Kulturministeriums, d.h. des italienischen Staates, mit dem Vatikanstaat und den Parteien, einer kirchlichen und einer weltlichen, koordinieren mussten.
IMC Consulting bevorzugt Verhandlungen zwischen Ordensgemeinschaften und setzt alles daran, dies zu ermöglichen, hat aber auch ständige Kontakte zu institutionellen und privaten Investoren, sowohl im In- als auch im Ausland.