Palast der Internationalen Vereinigung der Generaloberinnen – U.I.S.G. ehemals Regina Mundi

Rom, Lungotevere Tor di Nona, Piazza di Ponte Sant’Angelo
Kirchlicher Kunde/Universität Unitiense

Erbrachte Leistungen:

Technische, Dokument-, Stadt- und Kataster-Due diligence
Immobilienbewertung
Analyse der möglichen Bestimmungzwecke Property Repositioning
Bewertung der Bestimmungzwecke im Vergleich zum erwarteten Ertrag
Platzierung der Immobilie auf dem Markt
Verhandlungen mit den Mietern
Überprüfung des kulturellen Interesses gemäß Gesetzesverordnung 42/2004
Verträge

Das Anwesen

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 Quadratmetern liegt St. Peter und Castel Sant’Angelo gegenüber, im historischen Zentrum Roms.
Die internationale Vereinigung der General-Mutter-Oberin – U.I.S.G., Eigentümerin des gesamten Gebäudes, musste sie aufwerten, um die Einnahmen für ihre gemeinnützigen Aktivitäten zu verwenden. Der Verein hatte die Immobilie von der Kongregation erworben, die dort Bildungsaktivitäten durchführte, der Schule Regina Mundi.
Im Anschluss an die Dokumentenstudie wurden kritische Punkte im Kaufvertrag identifiziert und gelöst. Im Anschluss an die städtebauliche Analyse wurden die Rentabilitätsszenarien, die sich aus den verschiedenen möglichen Neupositionierungen ergeben, realisiert.
Eine Bewertung des wahrscheinlichsten Wertes des zu vermietenden und zu veräußernden Vermögenswertes wurde vorgenommen.
Die Vermarktung der Immobilie richtet sich aufgrund ihrer Eigenschaften an potenzielle internationale Kunden, insbesondere an Bildungseinrichtungen.
Die amerikanische Universität I.E.S. Abroad wurde identifiziert. Abroad ist er zuverlässigste Mieter und im Einklang mit dem Charisma vom U.I.S.G.
IES Abroad ist immer noch der Mieter dieser wunderbaren und einzigartigen Immobilie im Zentrum von Rom.