Las Hermanas Mercedarias Misioneras de Berriz venden al mundo laico

Roma – Viale Pola
Clientes eclesiásticos

Servicios prestados:

Due Diligence documental
Due Diligence Urbanística y Catastral
Valoración Inmobiliaria
Orientación del Consejo General en el proceso de decisión
Verificación de Interés Cultural
Permiso MiC para la venta
SCIA en Evaluación de la Conformidad
Colocación de la propiedad en el mercado
Negociaciones con los compradores
Contratos
Permiso Eclesiástico
Asistencia en la escritura notarial
Coordinación del traslado de la Congregación

El inmueble

Esta magnífica villa, propiedad de las Hermanas Mercedarias Misioneras de Berriz MMB, se encuentra ubicada en el prestigioso barrio Trieste de Roma y fue construida en 1891 en una zona que forma parte del parque de Villa Alberoni. La villa era propiedad de la Congregación desde 1957.
La villa se encuentra en frente a la sede histórica de la Universidad «LUISS GUIDO CARLI», que alguna vez fue la residencia de campo del cardenal Giulio Alberoni. Las Hermanas Mercedarias Misioneras de Berriz, después de haber confiado a IMC Consulting una exhaustiva due diligence, acompañada de una simulación de todos los posibles escenarios para la valorización del inmueble, decidieron vender su Casa de la Procuraduría en Roma, ya no estratégica para sus fines institucionales.
El inmueble de aproximadamente 1.400 ^m2, edificado alrededor de 1891 y en discretas condiciones de conservación, ha sido construido con tres plantas sobre rasante con amplias terrazas, balcones y un sótano. Una magnífica capilla privada, dos cocinas habitables, lavandería, salones, dormitorios, oficinas y áreas comunes, todo ello rodeado por un hermoso jardín con árboles altos y dos amplios garajes, completan la propiedad.
Después de varias negociaciones infructuosas con Congregaciones Religiosas, ha sido individualizado, a través de los contactos privilegiados de IMC, el comprador ideal, es decir, una empresa privada de alto perfil en Roma, que una vez comprada la propiedad y renovada, la destinará a nueva sede con prestigiosas oficinas operativas y de representación. La complejidad de la operación consistió en la Restricción impuesta por el MiC y por lo tanto hubo que coordinar los permisos del Ministerio de Cultura, es decir el Estado Italiano, con el Estado Vaticano y las partes, una eclesiástica y otra laica. IMC Consulting prefiere las negociaciones entre Congregaciones y se esfuerza al máximo para que esto sea posible, pero mantiene contactos constantes con inversores institucionales y privados, tanto nacionales como internacionales.