Palazzo Unione Internazionale delle Superiore Generali – U.I.S.G. già Regina Mundi

Roma, Lungotevere Tor di Nona, Piazza di Ponte Sant’Angelo
Cliente Eclesiástico/Universidad de Estados Unidos

Servicios prestados:

Due Diligence Técnica, Documental, Urbanística y Catastral
Evaluación Inmobiliaria
Análisis de los posibles destinos de uso Property Repositioning
Evaluación de los destinos de uso en comparación con el ingreso esperado
Colocación del inmueble en el mercado
Negociaciones con los inquilinos
Gestión de contratos
Verificación de Interés Cultural ex Decreto Legislativo 42/2004

El inmueble

El inmueble, de unos 4.500 m2, surge frente a San Pedro y el Castillo de Sant’Angelo, en el casco antiguo de Roma.
La asociación internacional de Superiores Generales U.I.S.G., propietaria de todo el edificio, tuvo la necesidad de valorizarlo para destinar el ingreso a sus propias actividades benéficas. La asociación había comprado el edificio de la Congregación que allí llevaba a cabo actividades educativas, la Escuela Regina Mundi.
Tras el estudio documental, se han detectado algunos problemas críticos en el acto de compraventa en fin solucionados. Tras el análisis urbanístico se han llevado a cabo los escenarios de rentabilidad derivados de los diferentes posibles asset repositioning.
Ha sido efectuada la evaluación sobre el más probable valor de alquiler y venta del asset. El marketing del inmueble, por sus características, ha sido orientado a potenciales clientes internacionales, con especial atención a las instituciones educativas.
Ha sido identificado en la Universidad americana I.E.S. Abroad, el inquilino más confiable y en línea con el carisma del U.I.S.G. IES Abroad sigue siendo el inquilino de este maravilloso y único inmueble en el centro de Roma.