Roma, Via Brenta, original Gino Coppedè – Cliente Eclesiástico/Embajada
Servicios prestados:
- Due Diligence Técnica, Documental, Urbanística y Catastral
- Evaluación Inmobiliaria
- Property Repositioning – Análisis de los posibles destinos de uso
- Evaluación de los destinos de uso en comparación con el ingreso esperado
- Colocación en el mercado inmobiliario
- Negociaciones con clientes compradores
- Gestión de contratos
- Verificación de Interés Cultural ex Decreto Legislativo 42/2004
- Habilitación Eclesiástica
- Diseño de obras
- Convocatoria de licitación
- Dirección de obras
El inmueble
El inmueble, de aproximadamente 1.000 m2, se encuentra en el prestigioso barrio Coppedè de Roma, llamado así por el famoso arquitecto de los años 30 que lo diseñó, Gino Coppedè.
La Congregación de las religiosas laicas ha tenido la necesidad de valorizar el inmueble actualmente utilizado solo por cuatro jóvenes, desde hace ya muchos años un alojamiento de estudiantes.
Se ha llevado a cabo exhaustivo un estudio sobre el inmueble, evaluando la posibilidad de generar ingresos a través de un arrendamiento, las diversas posibilidades de cambio de destino, desarrollando al mismo tiempo la Verificación de Interés Cultural ex Decreto Legislativo 42/2004. El inmueble ha estado vinculado por la Superintendencia de Arqueología, Bellas Artes y Paisaje.
Por los necesarios trabajos de reestructuración y por la falta de rentabilidad de los ingresos, la Congregación ha resuelto la venta.
Se llevó a cabo una evaluación sobre el valor de mercado más probable.
Ha sido individualizado en el Reino de Marruecos, representado por su Embajada ante el Estado italiano, el comprador.
Por lo tanto, se ha llevado a cabo para la Embajada de Marruecos el diseño de las obras de restauración, incluidas las técnicas de acabado típicas de Marruecos, la convocatoria de licitación entre las empresas de construcción más acreditadas en el mercado y el contrato fue adjudicado.
Desarrollada con nuestros técnicos la dirección de obras.
En esta operación es interesante resaltar la participación de tres Estados, a saber, Italia, el Vaticano y el Reino de Marruecos, con una elevada complejidad de actos y contratos que se gestionaron en cada una de las fases, desde la oferta de compra, en la etapa preliminar, a la Autorización Canónica para vender hasta la escritura.
Galería de fotos
