London, UK
Client Particulier
Services rendus :
- Recherche de propriété
- Évaluation immobilière de l’immobilier à acheter
- Repérage d’éléments de comparaison sur le marché de Londres
- Devoir de Diligence Technique, Documentaire, Urbaine et Cadastrale
- Rédaction du Business plan pour la restructuration et le revenu escompté
- Prévision fiscale
- Négociation avec les vendeurs particuliers
- Assistance à la constitution d’une Limited de droit anglais
- Élaboration de contrats – offre d’achat
- Assistance à l’acte notarié
L’immobile
Un important investisseur particulier italien a décidé d’investir sur le marché londonien, en tant que stratégie de diversification de son patrimoine financier et immobilier. Il a donc confié à IMC l’activité de recherche de propriété pour qu’elle puisse lui offrir tout un éventail d’immobiliers à acheter, à rénover et à mettre en location.
Parmi les nombreux immobiliers proposés par l’entreprise IMC à Londres, le choix a été porté sur l’immobilier de Henrietta Street, Covent Garden, une des zones les plus prestigieuses en plein centre de Londres WC2. Le petit immeuble est un prime West End Free Hold d’une surface totale d’environ 956 m2.
L’IMC a mené l’analyse de marché, en analysant avec des éléments de comparaison le marché local et en évaluant la plausibilité du prix requis pour l’achat, les titres de construction nécessaire pour le partiel changement d’usage mixte résidentiel/commercial et les licences déjà concédées par la City of Westminster de Londres.
IMC a assisté le client dans la constitution d’une Limited de droit anglais et dans l’ouverture de comptes auprès d’une banque de Londres, en coordonnant les flux financiers pour l’acquisition de l’immobilier.
L’achat, entièrement coordonné par IMC, a eu une issue positive et à ce jour, l’immobilier est entièrement restructuré et loué avec un rendement significatif.
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