Les Sœurs Mercédaires Missionnaires de Berriz vendent au monde laïc

Rome – Viale Pola
Clients ecclésiastiques

Services rendus :

Diligence raisonnable documentaire
Diligence raisonnable urbaine et cadastrale
Évaluation immobilière
Orientation du Conseil général dans le processus décisionnel
Vérification d’intérêt culturel
Autorisation MiC à vendre
SCIA en vérification de conformité
Mise de la propriété sur le marché
Négociations avec les acheteurs
Dispositions contractuelles
Autorisation ecclésiastique
Assistance lors de l’acte notarié
Coordination du mouvement de la Congrégation

La propriété

Cette magnifique villa, propriété des Sœurs mercédaires missionnaires de Berriz MMB, est située dans le prestigieux quartier Trieste de Rome et a été construite en 1891 sur une zone faisant partie du parc de la Villa Alberoni. La villa appartenait à la Congrégation depuis 1957.
La villa est située en face du siège historique de l’Université « LUISS GUIDO CARLI », qui était autrefois la résidence de campagne du cardinal Giulio Alberoni. Les Sœurs mercédaires missionnaires de Berriz, après avoir confié à IMC Consulting une diligence raisonnable approfondie, accompagnée d’une simulation de tous les scénarios possibles pour la valorisation de la propriété, décidaient de vendre leur Maison de procuration à Rome, qui n’était plus stratégique à leurs propres fins institutionnelles.
Le bâtiment d’environ 1 400 mètres carrés, construit autour de 1891 et dans des conditions d’entretien décentes, est bâti sur trois étages hors sol avec de grandes terrasses et balcons et un sous-sol. Une magnifique chapelle privée, deux cuisines, une buanderie, des salons, des chambres, des bureaux et des espaces communs, le tout entouré d’un joli jardin avec de grands arbres et deux grands stands de voitures, complètent la propriété.
Après plusieurs négociations avec des Congrégations religieuses, qui n’ont pas abouti, on a identifié, à travers les contacts privilégiés d’IMC, l’acheteur idéal, c’est-à-dire une société privée de haut profil à Rome, qui une fois la propriété achetée et rénovée, l’affectera à un nouveau siège avec de prestigieux bureaux opérationnels et de représentation.
La complexité de l’opération a consisté en la contrainte imposée par le MiC et a donc dû coordonner les autorisations du Ministère de la culture, c’est-à-dire l’État italien, avec l’État du Vatican et les parties, une ecclésiastique et une laïque.
IMC Consulting privilégie les opérations entre les Congrégations et fait tout son possible pour que cela soit possible, mais a des contacts constants avec des investisseurs tant institutionnels que privés, et tant nationaux qu’internationaux.